Gl. Landevej 31

Villa · 122 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.237 kr/m².1.336.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 9.361 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 10.018 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.108.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,16 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2017majEjerskifte
1973Bygget
1972apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 20 4850 Stubbekøbing	124 m²	40 m	25-07-2024	920.000 kr.	7.419 kr./m²
Gl. Landevej 12 4850 Stubbekøbing	125 m²	98 m	11-10-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Gl. Landevej 14 4850 Stubbekøbing	129 m²	83 m	12-02-2026	1.362.000 kr.	10.558 kr./m²
Gl. Landevej 29 4850 Stubbekøbing	137 m²	17 m	15-01-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Gl. Landevej 7 4850 Stubbekøbing	163 m²	460 m	10-04-2026	1.245.000 kr.	7.638 kr./m²
Fibigergårdsvej 22 4850 Stubbekøbing	124 m²	332 m	24-05-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Møllebakken 7 4850 Stubbekøbing	126 m²	372 m	07-08-2025	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Ådalen 7 4850 Stubbekøbing	124 m²	574 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Strandvænget 8 4850 Stubbekøbing	136 m²	69 m	27-02-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Ådalen 29 4850 Stubbekøbing	130 m²	573 m	22-04-2025	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu