Gl. Landevej 20, 4850 Stubbekøbing — Villa · 124 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.434 kr/m².1.359.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 9.361 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 10.018 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.122.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,05 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2024 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 31 4850 Stubbekøbing	122 m²	40 m	25-08-2024	1.145.000 kr.	9.385 kr./m²
Gl. Landevej 12 4850 Stubbekøbing	125 m²	113 m	11-10-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Gl. Landevej 14 4850 Stubbekøbing	129 m²	95 m	12-02-2026	1.362.000 kr.	10.558 kr./m²
Gl. Landevej 29 4850 Stubbekøbing	137 m²	48 m	15-01-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Gl. Landevej 7 4850 Stubbekøbing	163 m²	477 m	10-04-2026	1.245.000 kr.	7.638 kr./m²
Fibigergårdsvej 22 4850 Stubbekøbing	124 m²	367 m	24-05-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Møllebakken 7 4850 Stubbekøbing	126 m²	402 m	07-08-2025	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Ådalen 7 4850 Stubbekøbing	124 m²	611 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Strandvænget 8 4850 Stubbekøbing	136 m²	86 m	27-02-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Ådalen 29 4850 Stubbekøbing	130 m²	608 m	22-04-2025	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu