Gl. Holmegårdsvej 79C

Villa · 205 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 5.676 m², 8 værelser, opført i 1909, renoveret i 2021. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 5676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.618.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.416 kr/m².6.101.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 32.973 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.707.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,30 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.707.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2016dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Holmegårdsvej 10 3400 Hillerød	150 m²	156 m	28-06-2026	6.395.000 kr.	42.633 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 18 3400 Hillerød	136 m²	81 m	29-09-2025	5.200.000 kr.	38.235 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 81 3400 Hillerød	117 m²	35 m	28-07-2024	5.050.000 kr.	43.162 kr./m²
Hjortespringet 12 3400 Hillerød	198 m²	126 m	14-01-2024	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Stenholtsvænget 7 3400 Hillerød	213 m²	361 m	23-09-2025	5.550.000 kr.	26.056 kr./m²
Slotsvænget 10 3400 Hillerød	212 m²	562 m	18-10-2025	12.275.000 kr.	57.901 kr./m²
Hyrdebakken 16 3400 Hillerød	205 m²	849 m	15-10-2024	4.220.000 kr.	20.585 kr./m²
Tamsborgvej 27 3400 Hillerød	203 m²	893 m	12-11-2025	7.225.000 kr.	35.591 kr./m²
Holmegårdsvang 5B 3400 Hillerød	185 m²	223 m	24-03-2024	4.300.000 kr.	23.243 kr./m²
Holmegårdsvang 8 3400 Hillerød	184 m²	239 m	05-08-2025	5.750.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu