Gl. Holmegårdsvej 43, 2. tv.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², grund på 69 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hillerød (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1970

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 2463 m²
Bebygget areal: 821 m²
Grundareal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.564 kr/m².2.274.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 26.250 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.443 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.671.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,82 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
15. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
7. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.671.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.995.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte2.155.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.205.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Holmegårdsvej 55, 1. tv 3400 Hillerød	96 m²	73 m	02-10-2025	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 11, 1. tv 3400 Hillerød	96 m²	87 m	05-05-2025	2.575.000 kr.	26.823 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 23, 2. tv 3400 Hillerød	93 m²	102 m	03-08-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 45, 1. tv 3400 Hillerød	93 m²	128 m	01-05-2024	2.250.000 kr.	24.194 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 13, st. tv 3400 Hillerød	86 m²	39 m	08-05-2025	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 35, st. tv 3400 Hillerød	86 m²	48 m	04-12-2025	2.700.000 kr.	31.395 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 45, st. tv 3400 Hillerød	86 m²	128 m	29-01-2025	2.300.000 kr.	26.744 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 29, st. th 3400 Hillerød	85 m²	60 m	08-03-2024	2.115.000 kr.	24.882 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 15, 1. tv 3400 Hillerød	84 m²	28 m	23-11-2024	2.110.000 kr.	25.119 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 7, 2. th 3400 Hillerød	84 m²	70 m	07-06-2024	1.845.000 kr.	21.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu