Gl. Holmegårdsvej 22

Villa · 90 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 846 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1954. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.313 kr/m².4.032.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 32.973 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.220.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,08 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.220.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
1954Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Holmegårdsvej 24 3400 Hillerød	95 m²	20 m	05-01-2026	3.760.000 kr.	39.579 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 81 3400 Hillerød	117 m²	85 m	28-07-2024	5.050.000 kr.	43.162 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 18 3400 Hillerød	136 m²	36 m	29-09-2025	5.200.000 kr.	38.235 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 10 3400 Hillerød	150 m²	107 m	28-06-2026	6.395.000 kr.	42.633 kr./m²
Lauritzensvej 8 3400 Hillerød	92 m²	107 m	12-06-2026	3.875.000 kr.	42.120 kr./m²
Fredensborgvej 31 3400 Hillerød	96 m²	512 m	26-03-2025	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²
Skovvej 4 3400 Hillerød	95 m²	609 m	01-02-2025	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Jespervej 102 3400 Hillerød	87 m²	847 m	29-06-2026	3.050.000 kr.	35.057 kr./m²
Pottemagerbakken 3 3400 Hillerød	103 m²	310 m	21-08-2025	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Lærkebakken 10 3400 Hillerød	100 m²	626 m	16-05-2024	3.395.000 kr.	33.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu