Gl. Høbjærgvej 89, Soderup Vest

Villa · 115 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.091 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1091 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.223 kr/m².2.309.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.872.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,22 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 9, Soderup Vest 4340 Tølløse	115 m²	219 m	13-08-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Soderup Kirkevej 9, Soderup 4340 Tølløse	115 m²	682 m	07-07-2024	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Østergade 145 4340 Tølløse	115 m²	930 m	02-08-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Vangevej 8, Soderup Vest 4340 Tølløse	105 m²	258 m	04-10-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Valmuevej 7 4340 Tølløse	116 m²	1,3 km	31-07-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Valmuevej 7 4340 Tølløse	116 m²	1,3 km	01-06-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Lindestien 2 4340 Tølløse	108 m²	873 m	05-01-2025	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Nygade 53 4340 Tølløse	119 m²	1,1 km	15-02-2026	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Østergade 18 4340 Tølløse	114 m²	1,5 km	23-09-2026	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Nygade 46 4340 Tølløse	121 m²	1,2 km	09-12-2024	2.350.000 kr.	19.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu