Gl. Høbjærgvej 103, Soderup Vest

Villa · 158 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.891 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.781 kr/m².3.168.300 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.785.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,09 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.785.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangevej 13, Soderup Vest 4340 Tølløse	157 m²	279 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	20.350 kr./m²
Jernbanevej 69 4340 Tølløse	156 m²	491 m	19-11-2024	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Dalstrøget 12, Kvarmløse 4340 Tølløse	151 m²	339 m	25-02-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Dalstrøget 18, Kvarmløse 4340 Tølløse	165 m²	387 m	17-12-2025	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Kvarmløsevej 41 4340 Tølløse	156 m²	877 m	23-02-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Vangevej 17, Soderup Vest 4340 Tølløse	172 m²	303 m	12-09-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Lindevej 1 4340 Tølløse	156 m²	1,1 km	14-08-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Søndermarken 210 4340 Tølløse	150 m²	843 m	14-08-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Camillevej 8, Soderup Vest 4340 Tølløse	179 m²	195 m	11-07-2026	5.613.000 kr.	31.358 kr./m²
Bakkedraget 3, Kvarmløse 4340 Tølløse	146 m²	654 m	02-02-2026	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu