Gl Frijsenborgvej 46, 8450 Hammel — Villa · 121 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 732 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.304 kr/m².1.932.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.381 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.210 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.666.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,40 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1996 · Alm. Salg: 584.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg584.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Frijsenborgvej 39 8450 Hammel	165 m²	31 m	02-04-2025	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Tverfaldet 6 8450 Hammel	126 m²	391 m	16-05-2026	2.379.000 kr.	18.881 kr./m²
Teglhusvej 7 8450 Hammel	119 m²	619 m	11-06-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	739 m	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Bredefeldsvej 6 8450 Hammel	119 m²	725 m	01-03-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Skyttevej 2 8450 Hammel	119 m²	755 m	17-09-2024	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Skyttevej 44 8450 Hammel	121 m²	911 m	15-09-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Elmevej 22 8450 Hammel	123 m²	880 m	14-02-2026	2.575.000 kr.	20.935 kr./m²
Jægervej 96 8450 Hammel	121 m²	1,1 km	15-10-2025	2.050.000 kr.	16.942 kr./m²
Skyttevej 21 8450 Hammel	124 m²	882 m	13-04-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu