Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Gl Frijsenborgvej 45

Villa · 305 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 1.161 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
1161 m²
Udestue
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
846.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.526 kr/m².3.006.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.381 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.210 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk305 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.056.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,14 pct. siden dec. 2014
584k1,8M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20141.745.000 kr.I dag · vores estimat3.056.129 kr.Markedet · 19921.328.885 kr.Markedet · 19931.250.805 kr.Markedet · 19941.633.275 kr.Markedet · 19951.372.195 kr.Markedet · 1996858.575 kr.Markedet · 19971.385.005 kr.Markedet · 19981.953.525 kr.Markedet · 19992.081.625 kr.Markedet · 20002.248.155 kr.Markedet · 20012.325.015 kr.Markedet · 20022.398.825 kr.Markedet · 20032.318.915 kr.Markedet · 20042.759.945 kr.Markedet · 20053.241.235 kr.Markedet · 20064.223.640 kr.Markedet · 20074.420.365 kr.Markedet · 20083.921.385 kr.Markedet · 20093.709.410 kr.Markedet · 20103.072.875 kr.Markedet · 20112.643.740 kr.Markedet · 20122.988.085 kr.Markedet · 20132.588.535 kr.Markedet · 20143.717.340 kr.Markedet · 20152.724.565 kr.Markedet · 20164.058.330 kr.Markedet · 20172.016.660 kr.Markedet · 20184.152.880 kr.Markedet · 20193.622.485 kr.Markedet · 20204.279.455 kr.Markedet · 20214.555.480 kr.Markedet · 20224.758.305 kr.Markedet · 20234.926.970 kr.Markedet · 20244.542.060 kr.Markedet · 20254.610.380 kr.Markedet · 20264.423.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
3.056.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Frijsenborgvej 39
8450 Hammel		165 m²63 m02-04-20252.700.000 kr.16.364 kr./m²
Mosevej 48
8450 Hammel		301 m²1,3 km02-11-20253.595.000 kr.11.944 kr./m²
Bellisvej 1
8450 Hammel		282 m²1,0 km04-06-20243.400.000 kr.12.057 kr./m²
Elmevej 9
8450 Hammel		267 m²796 m07-01-20263.350.000 kr.12.547 kr./m²
Dalstrøget 6
8450 Hammel		282 m²1,5 km07-03-20263.050.000 kr.10.816 kr./m²
Valmuevej 14
8450 Hammel		257 m²1,1 km16-09-20252.300.000 kr.8.949 kr./m²
Klintevej 5
8450 Hammel		244 m²969 m10-03-20262.500.000 kr.10.246 kr./m²
Malerkrogen 28
8450 Hammel		217 m²487 m21-10-20242.395.000 kr.11.037 kr./m²
Bellisvej 2
8450 Hammel		229 m²1,0 km10-07-20262.675.000 kr.11.681 kr./m²
Tilemannsvej 6
8450 Hammel		209 m²516 m22-10-20254.100.000 kr.19.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden