Gl Frijsenborgvej 44, 8450 Hammel — Villa · 90 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.667 kr/m².1.509.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.381 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.210 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.078.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,93 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Frijsenborgvej 39 8450 Hammel	165 m²	30 m	02-04-2025	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Østervangsvej 6 8450 Hammel	90 m²	286 m	29-12-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Teglhusvej 9 8450 Hammel	90 m²	602 m	26-01-2025	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Gl Randersvej 85 8450 Hammel	92 m²	639 m	21-04-2026	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Østervangsvej 8 8450 Hammel	98 m²	292 m	05-05-2026	1.120.000 kr.	11.429 kr./m²
Lindevej 9 8450 Hammel	95 m²	718 m	12-09-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Vestervangsvej 7 8450 Hammel	90 m²	1,2 km	06-08-2024	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Skovfaldet 9 8450 Hammel	99 m²	399 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Frederiks Alle 6 8450 Hammel	105 m²	351 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Gl Randersvej 60 8450 Hammel	105 m²	426 m	17-04-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu