Prisvurdering · 8450 Hammel

Gl Frijsenborgvej 30

Villa · 323 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 1.240 m², 13 værelser, opført i 1887, renoveret i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.526 kr/m².3.006.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.381 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.210 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal større end typisk323 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.988.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,76 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.988.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1973Ombygning
1963sep.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Frijsenborgvej 39 8450 Hammel	165 m²	139 m	02-04-2025	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Mosevej 48 8450 Hammel	301 m²	1,2 km	02-11-2025	3.595.000 kr.	11.944 kr./m²
Bellisvej 1 8450 Hammel	282 m²	888 m	04-06-2024	3.400.000 kr.	12.057 kr./m²
Elmevej 9 8450 Hammel	267 m²	604 m	07-01-2026	3.350.000 kr.	12.547 kr./m²
Dalstrøget 6 8450 Hammel	282 m²	1,3 km	07-03-2026	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Valmuevej 14 8450 Hammel	257 m²	1,0 km	16-09-2025	2.300.000 kr.	8.949 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	842 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Tilemannsvej 6 8450 Hammel	209 m²	334 m	22-10-2025	4.100.000 kr.	19.617 kr./m²
Malerkrogen 28 8450 Hammel	217 m²	546 m	21-10-2024	2.395.000 kr.	11.037 kr./m²
Bellisvej 2 8450 Hammel	229 m²	861 m	10-07-2026	2.675.000 kr.	11.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu