Gl Frijsenborgvej 28

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.310 kr/m².2.088.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.381 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.210 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.743.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,50 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Frijsenborgvej 39 8450 Hammel	165 m²	163 m	02-04-2025	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Dyrlundsvej 12 8450 Hammel	133 m²	325 m	06-05-2024	2.550.000 kr.	19.173 kr./m²
Bredefeldsvej 3 8450 Hammel	130 m²	590 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Grønhøjvej 4 8450 Hammel	143 m²	52 m	23-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
N P Schølersvej 29 8450 Hammel	128 m²	484 m	16-12-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Gl Randersvej 27 8450 Hammel	140 m²	248 m	26-08-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Egevej 7 8450 Hammel	131 m²	686 m	07-11-2024	1.915.000 kr.	14.618 kr./m²
Skovvangsvej 28 8450 Hammel	130 m²	628 m	07-03-2024	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
Tverfaldet 6 8450 Hammel	126 m²	405 m	16-05-2026	2.379.000 kr.	18.881 kr./m²
Teglvænget 11 8450 Hammel	140 m²	305 m	03-09-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu