Gl. Bjært 50, 6091 Bjert — Villa · 135 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 307 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 307 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.430 kr/m².1.858.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 14.389 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.273 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.642.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,16 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, familiehandel390.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Bjært 2B 6091 Bjert	155 m²	712 m	25-09-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Klokkehøj 11 6091 Bjert	133 m²	204 m	23-03-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Mariavej 10 6091 Bjert	136 m²	567 m	06-11-2024	1.205.000 kr.	8.860 kr./m²
Hasselvænget 5 6091 Bjert	125 m²	44 m	01-03-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Vesterløkke 30 6091 Bjert	137 m²	753 m	09-06-2024	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Sønderbyvej 32, Agtrup 6091 Bjert	136 m²	855 m	03-03-2025	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Hasselvænget 9 6091 Bjert	151 m²	57 m	12-06-2024	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
Bjert Vestervang 19 6091 Bjert	138 m²	892 m	25-01-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Østerløkke 14, Agtrup 6091 Bjert	137 m²	976 m	21-04-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Vesterløkke 17 6091 Bjert	141 m²	762 m	20-12-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu