Gl. Ålbovej 28

Fritidshus · 143 m² · bygget 1910

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 635 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6092). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.874 kr/m².2.646.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 16.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 20.966 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal større end typisk143 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.379.287 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,18 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1978Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Ålbovej 24 6092 Sønder Stenderup	88 m²	136 m	03-03-2026	1.845.000 kr.	20.966 kr./m²
Frydenborgvej 26 6092 Sønder Stenderup	137 m²	1,7 km	23-04-2024	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²
Moshusevej 29 6092 Sønder Stenderup	81 m²	5,5 km	10-07-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu