Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Gistrupparken 39

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.004 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1004 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.746.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.101 kr/m².3.632.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGistrupparken gns: 24.225 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+17,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.546.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,65 pct. siden sep. 2023
310k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202418. sep. 20231.700.000 kr.I dag · vores estimat3.546.969 kr.Markedet · 1992818.720 kr.Markedet · 1993667.200 kr.Markedet · 1994859.520 kr.Markedet · 1995310.400 kr.Markedet · 19961.231.840 kr.Markedet · 19971.111.360 kr.Markedet · 19981.063.040 kr.Markedet · 19991.071.520 kr.Markedet · 2000988.800 kr.Markedet · 20011.178.720 kr.Markedet · 20021.208.000 kr.Markedet · 20031.314.560 kr.Markedet · 20041.364.160 kr.Markedet · 20051.786.560 kr.Markedet · 20061.036.800 kr.Markedet · 20071.966.240 kr.Markedet · 20081.583.520 kr.Markedet · 20092.011.360 kr.Markedet · 20101.771.840 kr.Markedet · 20111.562.880 kr.Markedet · 20121.878.880 kr.Markedet · 20131.066.720 kr.Markedet · 20141.691.360 kr.Markedet · 20152.435.840 kr.Markedet · 20162.511.040 kr.Markedet · 20171.125.760 kr.Markedet · 20182.861.760 kr.Markedet · 20192.380.480 kr.Markedet · 20202.961.600 kr.Markedet · 20213.110.720 kr.Markedet · 20222.526.240 kr.Markedet · 20233.225.120 kr.Markedet · 20243.155.360 kr.Markedet · 20253.484.800 kr.Markedet · 20262.994.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.546.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gistrupparken 34
9260 Gistrup		152 m²57 m20-05-20253.800.000 kr.25.000 kr./m²
Gistrupparken 15
9260 Gistrup		187 m²71 m13-11-20234.530.000 kr.24.225 kr./m²
Ved Kroen 11
9260 Gistrup		159 m²236 m31-10-20252.825.000 kr.17.767 kr./m²
Alsbjergvej 12
9260 Gistrup		160 m²633 m27-05-20243.050.000 kr.19.062 kr./m²
Splinten 41
9260 Gistrup		164 m²564 m18-03-20255.350.000 kr.32.622 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²555 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Stubben 2
9260 Gistrup		159 m²766 m30-11-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²
Kronen 36
9260 Gistrup		161 m²956 m14-09-20243.650.000 kr.22.671 kr./m²
Nygårdsvej 21
9260 Gistrup		169 m²567 m23-04-20254.575.000 kr.27.071 kr./m²
Splinten 10
9260 Gistrup		165 m²809 m06-12-20232.050.000 kr.12.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden