Gistrupparken 37

Villa · 182 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.561 kr/m².4.038.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGistrupparken gns: 24.225 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+17,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.238.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,66 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.238.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1990Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gistrupparken 15 9260 Gistrup	187 m²	86 m	13-11-2023	4.530.000 kr.	24.225 kr./m²
Gistrupparken 34 9260 Gistrup	152 m²	36 m	20-05-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Granen 2 9260 Gistrup	184 m²	255 m	11-01-2026	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Lyngtoften 2 9260 Gistrup	180 m²	284 m	05-02-2025	3.235.000 kr.	17.972 kr./m²
Kildeparken 6 9260 Gistrup	184 m²	306 m	12-03-2024	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Vinkelvej 3 9260 Gistrup	180 m²	483 m	08-06-2026	4.850.000 kr.	26.944 kr./m²
Beltoften 8 9260 Gistrup	176 m²	438 m	27-06-2025	4.425.000 kr.	25.142 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	570 m	21-09-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Brunstedvej 7 9260 Gistrup	187 m²	627 m	11-03-2026	3.500.000 kr.	18.717 kr./m²
Risbjergvej 24 9260 Gistrup	187 m²	647 m	11-06-2024	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu