Gistrup Hedevej 8, 9260 Gistrup — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 3.015 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.049 kr/m².1.653.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGistrup gns: 18.116 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 23.333 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal større end typisk105 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.514.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,74 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2012 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2008Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mannadalen 77 9260 Gistrup	90 m²	266 m	05-07-2026	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Mannadalen 3 9260 Gistrup	80 m²	265 m	24-09-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Parasolhatten 14 9260 Gistrup	81 m²	494 m	17-09-2024	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²
Løndalen 22 9260 Gistrup	147 m²	504 m	02-06-2025	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Pollendalen 71 9260 Gistrup	60 m²	484 m	27-06-2024	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Pollendalen 10 9260 Gistrup	58 m²	741 m	07-09-2025	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu