Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Gistrup Hedevej 35A

Fritidshus · 124 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 3.445 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
3445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.755 kr/m².1.961.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGistrup gns: 18.116 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 23.333 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk124 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.936.861 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Bygget
  • 2016mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
  • 2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
  • 1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løndalen 22
9260 Gistrup		147 m²370 m02-06-20252.795.000 kr.19.014 kr./m²
Mannadalen 77
9260 Gistrup		90 m²317 m05-07-20262.100.000 kr.23.333 kr./m²
Mannadalen 3
9260 Gistrup		80 m²185 m24-09-20241.650.000 kr.20.625 kr./m²
Parasolhatten 14
9260 Gistrup		81 m²629 m17-09-20241.300.000 kr.16.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden