Gildebakken 5, 8680 Ry — Villa · 233 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 4.876 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 4876 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.936 kr/m².5.937.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGildebakken gns: 22.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-25,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.117.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1169,26 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2001 · Alm. Salg: 482.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.117.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg482.000 kr.
Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildebakken 12 8680 Ry	180 m²	83 m	06-03-2024	3.925.000 kr.	21.806 kr./m²
Gildebakken 8 8680 Ry	168 m²	111 m	14-08-2026	4.611.000 kr.	27.446 kr./m²
Kielsgaardsvej 30 8680 Ry	207 m²	2,3 km	13-04-2025	4.920.000 kr.	23.768 kr./m²
Kielsgaardsvej 20 8680 Ry	191 m²	1,8 km	30-10-2025	4.800.000 kr.	25.131 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 19 8680 Ry	209 m²	2,5 km	05-07-2026	7.295.000 kr.	34.904 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 54 8680 Ry	207 m²	2,5 km	06-04-2025	6.820.000 kr.	32.947 kr./m²
Rugaards Skovvej 30 8680 Ry	215 m²	2,8 km	16-04-2025	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Dyrevogtervænget 12 8680 Ry	260 m²	2,6 km	15-05-2025	8.275.000 kr.	31.827 kr./m²
Randersvej 112 8680 Ry	191 m²	2,1 km	17-05-2026	4.025.000 kr.	21.073 kr./m²
Ryttervænget 8 8680 Ry	202 m²	2,9 km	01-03-2024	6.975.000 kr.	34.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu