Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8680 Ry

Gildebakken 1

Villa · 221 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 6.997 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2000
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
6997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
728.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.761 kr/m².5.687.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGildebakken gns: 22.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: B2 → C+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.157.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,74 pct. siden jun. 2019
333k2,1M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20194.278.000 kr.30. jun. 20265.100.000 kr.I dag · vores estimat6.157.533 kr.Markedet · 19921.106.768 kr.Markedet · 1993672.061 kr.Markedet · 19941.330.199 kr.Markedet · 19951.248.429 kr.Markedet · 1996332.605 kr.Markedet · 19971.271.855 kr.Markedet · 19981.519.817 kr.Markedet · 19991.355.393 kr.Markedet · 20001.172.184 kr.Markedet · 2001569.075 kr.Markedet · 20021.731.535 kr.Markedet · 20031.016.821 kr.Markedet · 20041.669.655 kr.Markedet · 20052.239.172 kr.Markedet · 20062.719.184 kr.Markedet · 20073.181.958 kr.Markedet · 20084.024.631 kr.Markedet · 20091.846.897 kr.Markedet · 20102.064.582 kr.Markedet · 20112.952.781 kr.Markedet · 20122.657.967 kr.Markedet · 20132.842.060 kr.Markedet · 20141.748.552 kr.Markedet · 20152.928.692 kr.Markedet · 20161.655.290 kr.Markedet · 20171.710.098 kr.Markedet · 20183.918.330 kr.Markedet · 20192.733.991 kr.Markedet · 20204.710.615 kr.Markedet · 20215.229.523 kr.Markedet · 20225.596.383 kr.Markedet · 20235.400.798 kr.Markedet · 20246.037.499 kr.Markedet · 20256.071.091 kr.Markedet · 20266.351.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
4.278.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.157.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.100.000 kr.
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg4.278.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2000Bygget
  • 1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gildebakken 12
8680 Ry		180 m²90 m06-03-20243.925.000 kr.21.806 kr./m²
Gildebakken 8
8680 Ry		168 m²104 m14-08-20264.611.000 kr.27.446 kr./m²
Kielsgaardsvej 30
8680 Ry		207 m²2,2 km13-04-20254.920.000 kr.23.768 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 19
8680 Ry		209 m²2,4 km05-07-20267.295.000 kr.34.904 kr./m²
Kielsgaardsvej 20
8680 Ry		191 m²1,8 km30-10-20254.800.000 kr.25.131 kr./m²
Rugaards Skovvej 30
8680 Ry		215 m²2,7 km16-04-20257.725.000 kr.35.930 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 54
8680 Ry		207 m²2,4 km06-04-20256.820.000 kr.32.947 kr./m²
Randersvej 112
8680 Ry		191 m²2,1 km17-05-20264.025.000 kr.21.073 kr./m²
Ryttervænget 8
8680 Ry		202 m²2,8 km01-03-20246.975.000 kr.34.530 kr./m²
Sandemandsvænget 16
8680 Ry		192 m²2,6 km27-09-20245.775.000 kr.30.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden