Prisvurdering · 7500 Holstebro

Gilborgvej 2, Naur

Villa · 251 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 19.990 m², 8 værelser, opført i 1954. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Erhvervsareal: 55 m²
Grundareal: 19990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NaurMedian pris/m² for villa i Naur (7500, sidste 24 mdr.): 10.449 kr/m² × 251 m².2.622.699 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.636.108 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 3.520.057 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,51 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdvej 11, Naur 7500 Holstebro	272 m²	1,5 km	21-02-2025	2.775.000 kr.	10.202 kr./m²
Alstrupvej 12 7500 Holstebro	268 m²	4,8 km	02-07-2025	2.526.000 kr.	9.425 kr./m²
Furesøvej 29 7500 Holstebro	215 m²	4,2 km	04-09-2025	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²
Vadet 20 7500 Holstebro	245 m²	5,4 km	13-05-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Skovholt 9, Navr 7500 Holstebro	171 m²	3,3 km	12-06-2025	2.780.000 kr.	16.257 kr./m²
Krunderupparken 172, Naur 7500 Holstebro	173 m²	3,6 km	27-04-2025	2.510.000 kr.	14.509 kr./m²
Krunderupparken 2B, Naur 7500 Holstebro	161 m²	3,2 km	07-01-2026	1.450.000 kr.	9.006 kr./m²
Furesøvej 23 7500 Holstebro	196 m²	4,4 km	29-08-2024	3.230.000 kr.	16.480 kr./m²
Ravnsøvej 41 7500 Holstebro	200 m²	4,5 km	24-03-2025	4.050.000 kr.	20.250 kr./m²
Krunderupparken 20, Naur 7500 Holstebro	156 m²	3,3 km	02-07-2025	1.630.000 kr.	10.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu