Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7250 Hejnsvig

Gilbjergvej 47B, Gilbjerg

Villa · 161 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.244 m², 7 værelser, opført i 1945. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
2244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
207.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.360 kr/m².1.494.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.477.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+247,76 pct. siden sep. 1980
147k851k1,6M2,3M3,0M19801995199920032007201120152019202330. sep. 1980425.000 kr.30. apr. 2001775.000 kr.11. feb. 2018425.000 kr.I dag · vores estimat1.477.999 kr.Markedet · 1992374.003 kr.Markedet · 1993599.081 kr.Markedet · 1994552.391 kr.Markedet · 1995246.652 kr.Markedet · 1996600.369 kr.Markedet · 1997846.377 kr.Markedet · 1998459.977 kr.Markedet · 1999526.309 kr.Markedet · 2000750.582 kr.Markedet · 20011.120.238 kr.Markedet · 2002901.600 kr.Markedet · 2003844.606 kr.Markedet · 2004698.740 kr.Markedet · 2005998.039 kr.Markedet · 2006736.897 kr.Markedet · 20071.350.468 kr.Markedet · 2008155.204 kr.Markedet · 2009934.283 kr.Markedet · 20101.161.132 kr.Markedet · 20111.012.368 kr.Markedet · 20122.962.561 kr.Markedet · 2013979.685 kr.Markedet · 2014519.547 kr.Markedet · 2015393.967 kr.Markedet · 2016778.113 kr.Markedet · 2017816.431 kr.Markedet · 20181.494.241 kr.Markedet · 20191.213.618 kr.Markedet · 2020698.579 kr.Markedet · 20211.269.968 kr.Markedet · 20221.520.484 kr.Markedet · 20231.296.855 kr.Markedet · 20241.237.607 kr.Markedet · 20251.343.384 kr.Markedet · 20261.640.751 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1980 · Alm. Salg
425.000 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg
775.000 kr.
11. feb. 2018 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.477.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte775.000 kr.
  • 1980sep.Ejerskifte425.000 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gilbjergvej 43, Gilbjerg
7250 Hejnsvig		177 m²132 m21-07-20261.865.000 kr.10.537 kr./m²
A G Jensens Vej 4
7250 Hejnsvig		161 m²2,4 km31-07-20261.625.000 kr.10.093 kr./m²
A G Jensens Vej 4
7250 Hejnsvig		161 m²2,4 km29-06-20261.625.000 kr.10.093 kr./m²
Søgårdvej 83
7250 Hejnsvig		160 m²2,4 km12-02-20251.335.000 kr.8.344 kr./m²
Søllingdalvej 42
7250 Hejnsvig		152 m²2,2 km22-04-20241.605.000 kr.10.559 kr./m²
Præstevænget 8
7250 Hejnsvig		162 m²2,8 km18-08-20261.175.000 kr.7.253 kr./m²
Højene 1
7250 Hejnsvig		166 m²2,6 km31-07-20261.520.000 kr.9.157 kr./m²
Østerbo 2
7250 Hejnsvig		157 m²2,7 km12-03-20261.855.000 kr.11.815 kr./m²
Søllingdalvej 22
7250 Hejnsvig		144 m²2,1 km25-07-20251.400.000 kr.9.722 kr./m²
Østerbo 5
7250 Hejnsvig		156 m²2,7 km18-02-2024940.000 kr.6.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden