Gilbjergvej 25, Gilbjerg

Villa · 94 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.179 kr/m².769.800 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.109.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+382,18 pct. siden okt. 1975

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1975 · Alm. Salg: 65.000 kr.
29. feb. 2004 · Alm. Salg: 360.000 kr.
15. feb. 2015 · Alm. Salg: 230.000 kr.
1. mar. 2016 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte230.000 kr.
2015feb.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
2004feb.Ejerskifte360.000 kr.
1975okt.Ejerskifte65.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gilbjergvej 43, Gilbjerg 7250 Hejnsvig	177 m²	1,4 km	21-07-2026	1.865.000 kr.	10.537 kr./m²
Østre Ringvej 4 7250 Hejnsvig	95 m²	3,5 km	13-05-2025	488.000 kr.	5.137 kr./m²
Klodhøjvej 8 7250 Hejnsvig	99 m²	3,7 km	05-06-2024	855.000 kr.	8.636 kr./m²
Bakkevej 1 7250 Hejnsvig	89 m²	3,9 km	23-04-2026	625.000 kr.	7.022 kr./m²
Vinkelvej 6 7250 Hejnsvig	87 m²	3,9 km	01-07-2025	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Løvlundvej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	4,3 km	14-12-2026	495.000 kr.	5.103 kr./m²
Løvlundvej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	4,3 km	06-10-2026	495.000 kr.	5.103 kr./m²
Vinkelvej 1 7250 Hejnsvig	85 m²	3,9 km	09-10-2025	520.000 kr.	6.118 kr./m²
Æblevej 5 7250 Hejnsvig	106 m²	3,7 km	07-08-2025	720.000 kr.	6.792 kr./m²
Løvlundvej 14 7250 Hejnsvig	102 m²	4,3 km	15-01-2026	860.000 kr.	8.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu