Gierslevvej 17, Løve, 4270 Høng — Villa · 94 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 2.005 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2005 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.942 kr/m².1.476.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.616.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerandel overdraget
1992nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gierslevvej 8, Løve 4270 Høng	113 m²	429 m	24-03-2025	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Løve Gl Landevej 8, Løve 4270 Høng	104 m²	1,2 km	13-08-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Agnetevej 6 4270 Høng	100 m²	1,6 km	31-07-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Drosselvej 2 4270 Høng	96 m²	2,1 km	08-12-2025	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Slagelsevej 42 4270 Høng	98 m²	2,0 km	10-06-2025	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Tovesvej 8 4270 Høng	108 m²	1,4 km	10-08-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Lindevej 13 4270 Høng	92 m²	2,5 km	18-11-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Finderupvej 29 4270 Høng	82 m²	1,8 km	28-02-2025	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Tjørnelundevej 3, Tjørnelunde 4270 Høng	94 m²	2,9 km	15-08-2024	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Sverigesvej 6 4270 Høng	95 m²	2,9 km	31-07-2026	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu