Gestelevvej 46, Gestelev, 5750 Ringe — Landejendom · 179 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 63.091 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1994. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 63091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.262 kr/m².3.590.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)63091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.427.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gestelevvej 39, Vantinge 5750 Ringe	197 m²	194 m	22-12-2024	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Ruevejen 13, Vantinge 5750 Ringe	196 m²	982 m	03-01-2024	9.550.000 kr.	48.724 kr./m²
Dalsmøllevej 7, Vantinge 5750 Ringe	159 m²	2,3 km	26-01-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Sallingelunde 6, Sallinge 5750 Ringe	186 m²	2,9 km	04-09-2024	5.650.000 kr.	30.376 kr./m²
Havrevænget 7, Palleshave 5750 Ringe	177 m²	3,6 km	09-03-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Boltingevej 17, Boltinge 5750 Ringe	224 m²	1,7 km	21-11-2023	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²
Bregnedalsvej 8, Gestelev 5750 Ringe	236 m²	1,6 km	23-05-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Kaholehaven 1, Bolteskov 5750 Ringe	125 m²	1,9 km	23-06-2025	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Sallingelunde 10, Sallinge 5750 Ringe	148 m²	3,6 km	04-06-2025	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Rynkebyvej 3A, Rynkeby 5750 Ringe	151 m²	3,8 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu