Gestelevvej 2

Villa · 274 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 2.713 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 2017. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 2713 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.548 kr/m².2.888.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGestelevvej gns: 14.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.187 kr/m²+6,60 pct.
3Boligareal større end typisk274 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.721.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,85 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.721.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gestelevvej 54, Vantinge 5750 Ringe	210 m²	3,8 km	01-09-2024	2.055.000 kr.	9.786 kr./m²
Platan Allé 13 5750 Ringe	273 m²	1,1 km	31-01-2025	3.995.000 kr.	14.634 kr./m²
Dalager 81 5750 Ringe	235 m²	698 m	25-01-2026	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Åvangen 88 5750 Ringe	261 m²	1,6 km	23-03-2025	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²
Hallingager 24 5750 Ringe	223 m²	720 m	04-06-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Banevænget 14 5750 Ringe	226 m²	1,0 km	12-05-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Rikkesmindevej 1 5750 Ringe	205 m²	445 m	13-06-2026	4.910.000 kr.	23.951 kr./m²
Kaholehaven 8, Bolteskov 5750 Ringe	298 m²	1,8 km	01-09-2025	1.995.000 kr.	6.695 kr./m²
Dalager 117 5750 Ringe	202 m²	488 m	10-06-2025	3.360.000 kr.	16.634 kr./m²
Kildevangen 28 5750 Ringe	224 m²	1,3 km	22-06-2025	2.795.000 kr.	12.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu