Gestelevlundevej 2, Gestelev, 5750 Ringe — Villa · 174 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 3.544 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 3544 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.775 kr/m².2.453.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.272.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,89 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2004 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gestelevlundevej 3, Gestelev 5750 Ringe	160 m²	69 m	22-06-2026	2.110.000 kr.	13.188 kr./m²
Gestelevlundevej 22, Gestelev 5750 Ringe	206 m²	1,6 km	16-08-2024	2.075.000 kr.	10.073 kr./m²
Gestelevlundevej 15, Gestelev 5750 Ringe	102 m²	1,3 km	25-09-2025	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Nordskovvej 16, Gestelev 5750 Ringe	171 m²	691 m	28-01-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Nordskovvej 20 5750 Ringe	180 m²	910 m	10-07-2026	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Golfparken 106 5750 Ringe	177 m²	1,9 km	14-11-2023	3.875.000 kr.	21.893 kr./m²
Bøgedalsvænget 37, Bolteskov 5750 Ringe	175 m²	2,1 km	22-02-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Nordskovvej 15, Gestelev 5750 Ringe	144 m²	843 m	07-07-2024	1.925.000 kr.	13.368 kr./m²
Ruevejen 19, Vantinge 5750 Ringe	181 m²	2,0 km	25-11-2024	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Golfparken 96 5750 Ringe	165 m²	2,0 km	06-04-2025	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu