Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Gershøjvej 2, Sæby

Landejendom · 160 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
869.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.752 kr/m².4.584.166 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.995.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,87 pct. siden okt. 2025
880k3,0M5,2M7,3M9,5M199619992002200520082011201420172020202320261. okt. 20253.650.000 kr.I dag · vores estimat4.995.682 kr.Markedet · 19962.089.440 kr.Markedet · 19972.171.680 kr.Markedet · 19981.321.600 kr.Markedet · 19992.689.280 kr.Markedet · 20002.206.240 kr.Markedet · 20011.706.720 kr.Markedet · 20021.645.760 kr.Markedet · 20032.760.640 kr.Markedet · 20041.340.160 kr.Markedet · 20052.244.960 kr.Markedet · 20061.066.720 kr.Markedet · 20072.536.800 kr.Markedet · 20081.783.680 kr.Markedet · 20093.231.840 kr.Markedet · 20105.241.440 kr.Markedet · 20111.820.640 kr.Markedet · 20123.732.320 kr.Markedet · 20132.308.800 kr.Markedet · 20141.182.880 kr.Markedet · 20159.495.360 kr.Markedet · 20161.025.120 kr.Markedet · 20173.138.400 kr.Markedet · 20185.076.640 kr.Markedet · 20191.913.600 kr.Markedet · 20204.848.640 kr.Markedet · 20212.736.800 kr.Markedet · 20224.443.040 kr.Markedet · 20236.049.760 kr.Markedet · 20244.820.640 kr.Markedet · 20252.165.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (landejendom)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.995.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gershøjvej 42, Sæby Mark
4070 Kirke Hyllinge		176 m²927 m11-11-20256.260.000 kr.35.568 kr./m²
Østervang 3, Store Karleby
4070 Kirke Hyllinge		120 m²1,4 km05-10-20231.950.000 kr.16.250 kr./m²
Bøgegårdsvej 4, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		266 m²341 m29-06-20253.600.000 kr.13.534 kr./m²
Egholmmarken 8
4070 Kirke Hyllinge		116 m²3,9 km03-07-20243.495.000 kr.30.129 kr./m²
Stejlebjerg 4, Biltris
4070 Kirke Hyllinge		240 m²2,9 km30-07-20255.700.000 kr.23.750 kr./m²
Ejbyvej 56, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		122 m²5,3 km27-07-20256.500.000 kr.53.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden