Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9340 Asaa

Geråvej 101

Landejendom · 166 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 75.395 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
75395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.378.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.187 kr/m².3.790.528 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGeråvej gns: 47.497 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 18.851 kr/m²+152,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)75395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.182.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,10 pct. siden aug. 2020
191k5,5M10,8M16,1M21,4M199319972005200820152018202120249. aug. 202021.365.000 kr.I dag · vores estimat3.182.496 kr.Markedet · 19931.009.446 kr.Markedet · 1995491.360 kr.Markedet · 1996407.032 kr.Markedet · 1997794.642 kr.Markedet · 2000404.376 kr.Markedet · 20012.177.588 kr.Markedet · 20051.222.424 kr.Markedet · 20062.535.318 kr.Markedet · 20071.652.530 kr.Markedet · 2008693.548 kr.Markedet · 20092.661.312 kr.Markedet · 20141.442.042 kr.Markedet · 20151.929.418 kr.Markedet · 20162.366.330 kr.Markedet · 2017787.670 kr.Markedet · 20181.553.428 kr.Markedet · 20191.798.278 kr.Markedet · 20202.490.000 kr.Markedet · 20211.641.242 kr.Markedet · 20221.539.484 kr.Markedet · 2023190.734 kr.Markedet · 20242.402.518 kr.Markedet · 20252.348.070 kr.Markedet · 20261.158.182 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2020 · Alm. Salg
21.365.000 kr.
I dag · vores estimat
3.182.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, andet21.365.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Geråvej 103
9340 Asaa		164 m²277 m21-04-20251.336.840 kr.8.151 kr./m²
Geråvej 121, Gerå
9340 Asaa		190 m²1,9 km20-05-202516.500.000 kr.86.842 kr./m²
Asåvej 41
9340 Asaa		150 m²2,8 km15-05-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Langbaksmindevej 5
9340 Asaa		212 m²2,1 km23-11-20251.500.000 kr.7.075 kr./m²
Gerå Engvej 65
9340 Asaa		215 m²3,1 km18-06-20261.500.000 kr.6.977 kr./m²
Skelgårdsvej 87
9340 Asaa		136 m²4,7 km23-03-20251.800.000 kr.13.235 kr./m²
Hou Engvej 69, Melholt
9340 Asaa		116 m²3,8 km16-12-20254.930.000 kr.42.500 kr./m²
Hjelmkærvej 20
9340 Asaa		247 m²3,3 km28-08-20251.800.000 kr.7.287 kr./m²
Strandvejen 311, Gerå
9340 Asaa		264 m²2,5 km15-04-20243.900.000 kr.14.773 kr./m²
Gerå Engvej 59
9340 Asaa		248 m²3,9 km14-06-20242.238.441 kr.9.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden