Gerå Engvej 36

Landejendom · 216 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 286.853 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1981. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 286853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.706 kr/m².4.207.528 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGerå gns: 8.001 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 18.851 kr/m²-57,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)286853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.260.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,52 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.260.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.820.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerå Engvej 59 9340 Asaa	248 m²	730 m	14-06-2024	2.238.441 kr.	9.026 kr./m²
Gerå Engvej 65 9340 Asaa	215 m²	2,0 km	18-06-2026	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Langbaksmindevej 5 9340 Asaa	212 m²	2,1 km	23-11-2025	1.500.000 kr.	7.075 kr./m²
Geråvej 121, Gerå 9340 Asaa	190 m²	2,3 km	20-05-2025	16.500.000 kr.	86.842 kr./m²
Strandvejen 311, Gerå 9340 Asaa	264 m²	1,7 km	15-04-2024	3.900.000 kr.	14.773 kr./m²
Skelgårdsvej 89 9340 Asaa	254 m²	3,7 km	02-05-2024	3.600.000 kr.	14.173 kr./m²
Hou Engvej 72 9340 Asaa	258 m²	3,7 km	27-11-2024	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²
Asåvej 41 9340 Asaa	150 m²	3,0 km	15-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Geråvej 103 9340 Asaa	164 m²	3,7 km	21-04-2025	1.336.840 kr.	8.151 kr./m²
Sæbyvej 92 9340 Asaa	279 m²	3,8 km	31-03-2025	4.200.000 kr.	15.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu