Georginevej 12, 3. tv., 2300 København S — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 4378 m²
Bebygget areal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.394 kr/m².2.818.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeorginevej gns: 40.054 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-40,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.574.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georginevej 12, st. tv 2300 København S	58 m²	0 m	16-10-2026	3.150.000 kr.	54.310 kr./m²
Georginevej 12, 2. tv 2300 København S	58 m²	0 m	27-06-2024	2.345.000 kr.	40.431 kr./m²
Georginevej 12, 1. tv 2300 København S	58 m²	0 m	05-05-2024	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Georginevej 12, 3. mf 2300 København S	62 m²	0 m	16-10-2024	2.671.000 kr.	43.081 kr./m²
Amagerbrogade 259B, 2. tv 2300 København S	58 m²	138 m	31-05-2026	3.300.000 kr.	56.897 kr./m²
Amagerbrogade 259B, 2. tv 2300 København S	58 m²	138 m	04-03-2026	3.300.000 kr.	56.897 kr./m²
Amagerbrogade 259B, st. th 2300 København S	58 m²	138 m	20-03-2025	2.345.000 kr.	40.431 kr./m²
Amagerbrogade 261A, 1. th 2300 København S	58 m²	141 m	30-04-2026	3.495.000 kr.	60.259 kr./m²
Amagerbrogade 261A, 1. tv 2300 København S	58 m²	141 m	23-11-2023	1.925.000 kr.	33.190 kr./m²
Gyldenlakvej 33, 2. th 2300 København S	57 m²	16 m	13-05-2026	3.400.000 kr.	59.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu