Genvej 17, 4874 Gedser — Villa · 137 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.171 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.953 kr/m².534.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.141.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,00 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 732.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2000jan.Solgt, alm. frit salg732.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Genvej 23 4874 Gedser	175 m²	36 m	30-09-2025	645.000 kr.	3.686 kr./m²
Ankergade 3 4874 Gedser	136 m²	450 m	09-03-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Ankergade 1 4874 Gedser	139 m²	447 m	21-04-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 11 4874 Gedser	130 m²	259 m	03-02-2025	275.000 kr.	2.115 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10 4874 Gedser	148 m²	102 m	16-04-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Birkevej 1 4874 Gedser	120 m²	73 m	22-07-2024	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Sdr. Skovvej 4 4874 Gedser	132 m²	858 m	04-09-2026	675.000 kr.	5.114 kr./m²
Stationsvejen 12 4874 Gedser	120 m²	518 m	07-08-2025	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Birkevej 4 4874 Gedser	112 m²	111 m	26-11-2023	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Skovvænget 8 4874 Gedser	149 m²	879 m	22-08-2024	500.000 kr.	3.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu