Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Genuavej 51

Villa · 141 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 539 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
539 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.399 kr/m².8.731.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGenuavej gns: 82.812 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²+16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.432.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,33 pct. siden feb. 2023
260k3,1M5,8M8,6M11,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202310.000.000 kr.I dag · vores estimat11.432.583 kr.Markedet · 1992638.166 kr.Markedet · 1993679.056 kr.Markedet · 1994687.516 kr.Markedet · 19951.055.385 kr.Markedet · 1996469.953 kr.Markedet · 1997382.110 kr.Markedet · 19981.406.898 kr.Markedet · 19991.065.114 kr.Markedet · 20001.222.893 kr.Markedet · 20011.366.854 kr.Markedet · 20021.529.004 kr.Markedet · 20032.034.912 kr.Markedet · 20042.422.662 kr.Markedet · 20052.602.719 kr.Markedet · 20063.251.319 kr.Markedet · 20073.438.426 kr.Markedet · 20083.048.843 kr.Markedet · 20092.478.639 kr.Markedet · 20103.073.236 kr.Markedet · 20113.329.433 kr.Markedet · 20123.167.565 kr.Markedet · 20133.455.910 kr.Markedet · 20143.716.619 kr.Markedet · 20154.694.736 kr.Markedet · 20164.694.172 kr.Markedet · 20174.986.888 kr.Markedet · 20185.187.108 kr.Markedet · 20195.119.992 kr.Markedet · 20205.968.953 kr.Markedet · 20217.182.117 kr.Markedet · 20228.641.608 kr.Markedet · 20236.373.341 kr.Markedet · 20248.293.479 kr.Markedet · 20259.192.495 kr.Markedet · 202610.424.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
I dag · vores estimat
11.432.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, andet10.000.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Genuavej 17
2300 København S		142 m²352 m01-09-202411.625.000 kr.81.866 kr./m²
Genuavej 16
2300 København S		116 m²383 m25-10-202511.495.000 kr.99.095 kr./m²
Genuavej 15
2300 København S		100 m²374 m13-10-202510.995.000 kr.109.950 kr./m²
Genuavej 3
2300 København S		96 m²478 m08-07-20257.950.000 kr.82.812 kr./m²
Strandlodsvej 123
2300 København S		140 m²199 m07-05-20248.800.000 kr.62.857 kr./m²
Italiensvej 64A
2300 København S		140 m²205 m27-06-20249.750.000 kr.69.643 kr./m²
Samosvej 19
2300 København S		140 m²484 m17-01-20246.350.000 kr.45.357 kr./m²
Strandlodsvej 110
2300 København S		147 m²255 m22-07-20246.495.000 kr.44.184 kr./m²
Cypernsvej 25B
2300 København S		141 m²615 m12-02-20257.050.000 kr.50.000 kr./m²
Cypernsvej 25A
2300 København S		141 m²620 m20-11-20246.800.000 kr.48.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden