Genuavej 47

Villa · 208 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 588 m², 8 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.276 kr/m².12.121.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGenuavej gns: 82.812 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+16,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering12.567.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,84 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.567.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Genuavej 17 2300 København S	142 m²	319 m	01-09-2024	11.625.000 kr.	81.866 kr./m²
Genuavej 16 2300 København S	116 m²	350 m	25-10-2025	11.495.000 kr.	99.095 kr./m²
Rubikonvej 5 2300 København S	200 m²	496 m	01-07-2024	14.500.000 kr.	72.500 kr./m²
Luganovej 1 2300 København S	199 m²	604 m	06-09-2025	15.495.000 kr.	77.864 kr./m²
Strandlodsvej 105 2300 København S	191 m²	302 m	25-03-2024	9.050.000 kr.	47.382 kr./m²
Lemnosvej 5 2300 København S	192 m²	520 m	29-10-2025	11.350.000 kr.	59.115 kr./m²
Iranvej 23 2300 København S	200 m²	882 m	25-10-2024	11.750.000 kr.	58.750 kr./m²
Funkiavej 20 2300 København S	209 m²	1,3 km	09-02-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Delosvej 19 2300 København S	184 m²	544 m	23-07-2025	13.400.000 kr.	72.826 kr./m²
Arabiensvej 6 2300 København S	186 m²	644 m	04-05-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu