Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Genuavej 39

Villa · 200 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 402 m², 8 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.908 kr/m².11.891.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGenuavej gns: 82.812 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.580.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+699,09 pct. siden nov. 1997
368k4,0M7,6M11,2M14,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19971.574.320 kr.I dag · vores estimat12.580.183 kr.Markedet · 1992905.200 kr.Markedet · 1993963.200 kr.Markedet · 1994975.200 kr.Markedet · 19951.497.000 kr.Markedet · 1996666.600 kr.Markedet · 1997542.000 kr.Markedet · 19981.995.600 kr.Markedet · 19991.510.800 kr.Markedet · 20001.734.600 kr.Markedet · 20011.938.800 kr.Markedet · 20022.168.800 kr.Markedet · 20032.886.400 kr.Markedet · 20043.436.400 kr.Markedet · 20053.691.800 kr.Markedet · 20064.611.800 kr.Markedet · 20074.877.200 kr.Markedet · 20084.324.600 kr.Markedet · 20093.515.800 kr.Markedet · 20104.359.200 kr.Markedet · 20114.722.600 kr.Markedet · 20124.493.000 kr.Markedet · 20134.902.000 kr.Markedet · 20145.271.800 kr.Markedet · 20156.659.200 kr.Markedet · 20166.658.400 kr.Markedet · 20177.073.600 kr.Markedet · 20187.357.600 kr.Markedet · 20197.262.400 kr.Markedet · 20208.653.800 kr.Markedet · 202110.187.400 kr.Markedet · 202212.257.600 kr.Markedet · 20239.040.200 kr.Markedet · 202411.763.800 kr.Markedet · 202513.039.000 kr.Markedet · 202614.787.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg
1.574.320 kr.
I dag · vores estimat
12.580.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg1.574.320 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Genuavej 17
2300 København S		142 m²243 m01-09-202411.625.000 kr.81.866 kr./m²
Genuavej 16
2300 København S		116 m²274 m25-10-202511.495.000 kr.99.095 kr./m²
Genuavej 15
2300 København S		100 m²265 m13-10-202510.995.000 kr.109.950 kr./m²
Rubikonvej 5
2300 København S		200 m²441 m01-07-202414.500.000 kr.72.500 kr./m²
Luganovej 1
2300 København S		199 m²554 m06-09-202515.495.000 kr.77.864 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²239 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Lemnosvej 5
2300 København S		192 m²557 m29-10-202511.350.000 kr.59.115 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²958 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Delosvej 19
2300 København S		184 m²600 m23-07-202513.400.000 kr.72.826 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²708 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden