Gelsted Mose 28, Gelsted Mose, 5591 Gelsted — Villa · 190 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.720 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1979. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1720 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.855 kr/m².1.521.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGelsted gns: 7.308 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5591-snit 12.833 kr/m²-43,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.232.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,37 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2020apr.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	190 m²	993 m	17-11-2025	1.715.000 kr.	9.026 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge 5591 Gelsted	198 m²	924 m	09-09-2024	875.000 kr.	4.419 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted 5591 Gelsted	183 m²	1,1 km	16-02-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²
Tornhøjvangen 15, Gelsted 5591 Gelsted	161 m²	412 m	21-03-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Grønnegade 20, Gelsted 5591 Gelsted	164 m²	888 m	03-12-2025	1.450.000 kr.	8.841 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted 5591 Gelsted	219 m²	862 m	25-02-2024	1.205.000 kr.	5.502 kr./m²
Toftevangen 35, Gelsted 5591 Gelsted	149 m²	432 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Lundevej 4, Gelsted 5591 Gelsted	160 m²	906 m	20-04-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde 5591 Gelsted	187 m²	2,3 km	24-08-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Toftevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	144 m²	507 m	12-02-2025	1.175.000 kr.	8.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu