Gelsåvej 103, Jægerlund

Villa · 132 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 9.856 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Haderslev Kommune (6541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 9856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.652 kr/m².606.190 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.551.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,44 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2023 · Alm. Salg: 501.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel501.500 kr.
2022dec.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 1 6541 Bevtoft	133 m²	3,3 km	23-03-2026	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Parkvej 3 6541 Bevtoft	134 m²	3,3 km	04-03-2024	530.000 kr.	3.955 kr./m²
Parkvej 2 6541 Bevtoft	134 m²	3,3 km	16-10-2023	730.000 kr.	5.448 kr./m²
Tjørnevænget 31 6541 Bevtoft	134 m²	3,4 km	31-08-2025	495.000 kr.	3.694 kr./m²
Krügersvej 50 6541 Bevtoft	134 m²	3,9 km	18-09-2025	671.900 kr.	5.014 kr./m²
Parkvej 13 6541 Bevtoft	144 m²	3,4 km	31-08-2025	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Birkevænget 41 6541 Bevtoft	117 m²	3,2 km	08-10-2024	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Neder Jerstalvej 12 6541 Bevtoft	115 m²	3,4 km	18-05-2024	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Buen 21 6541 Bevtoft	117 m²	3,7 km	25-03-2026	420.000 kr.	3.590 kr./m²
Neder Jerstalvej 14 6541 Bevtoft	152 m²	3,4 km	09-05-2024	525.000 kr.	3.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu