Gelballevej 86, Gelballe

Villa · 222 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 155.149 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 155149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.766 kr/m².2.575.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGelballevej gns: 10.024 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.451 kr/m²-19,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)155149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.265.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,51 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2007 · Alm. Salg: 5.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.265.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20085.680.000 kr.
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gelballevej 101 6640 Lunderskov	153 m²	1,3 km	29-01-2025	3.375.000 kr.	22.059 kr./m²
Ejersmindevej 11, Skanderup 6640 Lunderskov	230 m²	2,9 km	25-08-2025	3.250.000 kr.	14.130 kr./m²
Møllevang 34, Skanderup 6640 Lunderskov	187 m²	2,1 km	01-05-2025	2.667.500 kr.	14.265 kr./m²
Vranderupvej 187 6640 Lunderskov	158 m²	1,3 km	30-09-2026	2.315.000 kr.	14.652 kr./m²
Risbøge 14, Højrup 6640 Lunderskov	216 m²	3,5 km	20-06-2026	1.650.000 kr.	7.639 kr./m²
Marievænget 22, Skanderup 6640 Lunderskov	206 m²	3,2 km	11-08-2024	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Bremhøj 3 6640 Lunderskov	276 m²	2,0 km	19-05-2025	3.350.000 kr.	12.138 kr./m²
Østergade 14 6640 Lunderskov	204 m²	3,7 km	24-11-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Koldingvej 66 6640 Lunderskov	226 m²	4,3 km	01-03-2025	1.950.000 kr.	8.628 kr./m²
Dollerup Engsø 18 6640 Lunderskov	221 m²	4,6 km	06-05-2025	2.620.000 kr.	11.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu