Gelballevej 82, Gelballe

Villa · 140 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.499 kr/m².1.816.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGelballevej gns: 10.024 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.451 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.609.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1092,42 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2010 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, familiehandel135.000 kr.
2006majEjerskifte
2000jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gelballevej 101 6640 Lunderskov	153 m²	1,7 km	29-01-2025	3.375.000 kr.	22.059 kr./m²
Vranderupvej 187 6640 Lunderskov	158 m²	896 m	30-09-2026	2.315.000 kr.	14.652 kr./m²
Møllevang 26, Skanderup 6640 Lunderskov	140 m²	2,5 km	26-07-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Skanderup Landevej 3, Skanderup 6640 Lunderskov	129 m²	2,5 km	25-07-2024	950.000 kr.	7.364 kr./m²
Enghaven 10, Skanderup 6640 Lunderskov	134 m²	2,8 km	27-07-2026	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Kastanie Alle 27, Skanderup 6640 Lunderskov	147 m²	2,8 km	01-08-2024	1.360.000 kr.	9.252 kr./m²
Søndergyden 23, Skanderup 6640 Lunderskov	145 m²	3,0 km	18-09-2024	2.325.000 kr.	16.034 kr./m²
Søndergyden 19, Skanderup 6640 Lunderskov	152 m²	3,0 km	29-05-2026	2.005.000 kr.	13.191 kr./m²
Søndergyden 19, Skanderup 6640 Lunderskov	152 m²	3,0 km	15-04-2024	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Rolles Møllevej 54 6640 Lunderskov	122 m²	2,7 km	18-12-2024	1.185.000 kr.	9.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu