Gelballevej 78, Gelballe

Villa · 153 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 2758 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.837 kr/m².1.952.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGelballevej gns: 10.024 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.451 kr/m²-19,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.133.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,86 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1998Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gelballevej 101 6640 Lunderskov	153 m²	2,0 km	29-01-2025	3.375.000 kr.	22.059 kr./m²
Vranderupvej 187 6640 Lunderskov	158 m²	708 m	30-09-2026	2.315.000 kr.	14.652 kr./m²
Koldingvej 76 6640 Lunderskov	159 m²	2,4 km	10-10-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Søndergyden 19, Skanderup 6640 Lunderskov	152 m²	3,0 km	29-05-2026	2.005.000 kr.	13.191 kr./m²
Søndergyden 19, Skanderup 6640 Lunderskov	152 m²	3,0 km	15-04-2024	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Kastanie Alle 27, Skanderup 6640 Lunderskov	147 m²	2,8 km	01-08-2024	1.360.000 kr.	9.252 kr./m²
Marievænget 8, Skanderup 6640 Lunderskov	160 m²	3,0 km	07-04-2025	2.149.000 kr.	13.431 kr./m²
Søndergyden 23, Skanderup 6640 Lunderskov	145 m²	3,0 km	18-09-2024	2.325.000 kr.	16.034 kr./m²
Kirkebyen 8 6640 Lunderskov	150 m²	3,3 km	21-06-2025	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Møllevang 26, Skanderup 6640 Lunderskov	140 m²	2,8 km	26-07-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu