Gelballevej 68, Gelballe

Villa · 119 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 668 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.014 kr/m².2.041.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGelballevej gns: 10.024 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.451 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.401.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,20 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gelballevej 101 6640 Lunderskov	153 m²	2,2 km	29-01-2025	3.375.000 kr.	22.059 kr./m²
Rolles Møllevej 54 6640 Lunderskov	122 m²	2,1 km	18-12-2024	1.185.000 kr.	9.713 kr./m²
Skanderup Landevej 3, Skanderup 6640 Lunderskov	129 m²	2,5 km	25-07-2024	950.000 kr.	7.364 kr./m²
Kirkevejen 9 6640 Lunderskov	119 m²	3,2 km	03-04-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Anlægsvej 2 6640 Lunderskov	118 m²	3,2 km	25-01-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Gl. Møllevej 35 6640 Lunderskov	122 m²	3,1 km	21-11-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Vranderupvej 187 6640 Lunderskov	158 m²	787 m	30-09-2026	2.315.000 kr.	14.652 kr./m²
Enghaven 16, Skanderup 6640 Lunderskov	108 m²	2,8 km	12-08-2026	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²
Åparken 66 6640 Lunderskov	124 m²	3,2 km	24-07-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Svalevej 24 6640 Lunderskov	124 m²	3,2 km	22-12-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu