Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Gelballevej 104

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 3.582 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
3582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi
706.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.150 kr/m².1.584.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGelballevej gns: 10.024 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.403 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.157.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,68 pct. siden maj 2016
75k462k849k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20161.095.000 kr.I dag · vores estimat1.157.184 kr.Markedet · 1992330.330 kr.Markedet · 1993496.540 kr.Markedet · 199474.690 kr.Markedet · 1995685.740 kr.Markedet · 1996520.520 kr.Markedet · 1997107.470 kr.Markedet · 1998158.950 kr.Markedet · 1999162.360 kr.Markedet · 2000641.740 kr.Markedet · 2001756.250 kr.Markedet · 2002396.770 kr.Markedet · 2003727.650 kr.Markedet · 2004211.420 kr.Markedet · 2005277.200 kr.Markedet · 2006295.020 kr.Markedet · 2007990.550 kr.Markedet · 20081.354.870 kr.Markedet · 20091.028.170 kr.Markedet · 20101.182.280 kr.Markedet · 2011900.240 kr.Markedet · 2012879.560 kr.Markedet · 2013132.660 kr.Markedet · 20141.009.030 kr.Markedet · 20151.162.700 kr.Markedet · 2016902.000 kr.Markedet · 2017886.600 kr.Markedet · 20181.215.610 kr.Markedet · 2019585.750 kr.Markedet · 2020897.490 kr.Markedet · 20211.013.210 kr.Markedet · 20221.145.980 kr.Markedet · 20231.464.320 kr.Markedet · 20241.614.910 kr.Markedet · 20251.608.530 kr.Markedet · 20261.601.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.157.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gelballevej 101
6640 Lunderskov		153 m²353 m29-01-20253.375.000 kr.22.059 kr./m²
Enghaven 16, Skanderup
6640 Lunderskov		108 m²3,8 km12-08-20261.365.000 kr.12.639 kr./m²
Møllevang 26, Skanderup
6640 Lunderskov		140 m²1,9 km26-07-20251.200.000 kr.8.571 kr./m²
Skanderup Landevej 3, Skanderup
6640 Lunderskov		129 m²3,2 km25-07-2024950.000 kr.7.364 kr./m²
Rolles Møllevej 54
6640 Lunderskov		122 m²4,2 km18-12-20241.185.000 kr.9.713 kr./m²
Enghaven 10, Skanderup
6640 Lunderskov		134 m²3,7 km27-07-20261.650.000 kr.12.313 kr./m²
Åparken 7
6640 Lunderskov		110 m²5,5 km30-04-20241.360.000 kr.12.364 kr./m²
Iver Dahlsvej 13
6640 Lunderskov		112 m²5,4 km21-05-2024995.000 kr.8.884 kr./m²
Iver Dahlsvej 5
6640 Lunderskov		112 m²5,5 km11-09-20261.450.000 kr.12.946 kr./m²
Vranderupvej 187
6640 Lunderskov		158 m²2,1 km30-09-20262.315.000 kr.14.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden