Gefionsvej 4, st.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 113 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.997 kr/m².2.327.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGefionsvej gns: 35.204 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 30.274 kr/m²+16,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.045.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,71 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2024jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 4, 1. 7500 Holstebro	98 m²	0 m	29-07-2024	3.450.000 kr.	35.204 kr./m²
Lille Østergade 8, 1. 7500 Holstebro	98 m²	204 m	06-02-2024	3.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Brogården 1, 1. tv 7500 Holstebro	106 m²	208 m	24-03-2024	1.235.000 kr.	11.651 kr./m²
Brogårdsvej 23, 2. tv 7500 Holstebro	87 m²	234 m	10-02-2025	1.530.000 kr.	17.586 kr./m²
Hans Egedes Vej 10, st. 7500 Holstebro	93 m²	933 m	06-08-2024	1.150.000 kr.	12.366 kr./m²
Ewaldsvej 32 7500 Holstebro	101 m²	1,3 km	24-08-2026	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²
Ewaldsvej 34 7500 Holstebro	101 m²	1,3 km	24-08-2026	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²
Åvænget 7, st. 7500 Holstebro	87 m²	716 m	07-10-2025	1.975.000 kr.	22.701 kr./m²
Østergade 17, 1. th. 7500 Holstebro	117 m²	232 m	17-07-2026	1.925.000 kr.	16.453 kr./m²
Viborgvej 13, 1. th 7500 Holstebro	83 m²	651 m	13-02-2025	1.905.000 kr.	22.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu