Gedser Feriepark 33, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 28.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.550 kr/m².569.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedser gns: 13.393 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²-19,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering550.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,25 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 550.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedser Feriepark 36 4874 Gedser	42 m²	27 m	21-08-2024	685.000 kr.	16.310 kr./m²
Gedser Feriepark 38 4874 Gedser	42 m²	33 m	27-05-2025	670.000 kr.	15.952 kr./m²
Gedser Feriepark 43 4874 Gedser	42 m²	37 m	26-04-2025	545.000 kr.	12.976 kr./m²
Gedser Feriepark 44 4874 Gedser	42 m²	46 m	21-07-2025	706.000 kr.	16.810 kr./m²
Gedser Feriepark 32 4874 Gedser	42 m²	57 m	23-11-2023	400.000 kr.	9.524 kr./m²
Gedser Feriepark 22 4874 Gedser	42 m²	69 m	08-07-2026	600.000 kr.	14.286 kr./m²
Gedser Feriepark 51 4874 Gedser	42 m²	72 m	04-08-2024	350.000 kr.	8.333 kr./m²
Gedser Feriepark 20 4874 Gedser	42 m²	76 m	23-06-2025	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Gedser Feriepark 53 4874 Gedser	42 m²	83 m	18-07-2024	660.000 kr.	15.714 kr./m²
Gedser Feriepark 15 4874 Gedser	42 m²	92 m	26-11-2025	575.000 kr.	13.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu