Gasværksvej 4, 2. tv, 2970 Hørsholm — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1961
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 4130 m²
Bebygget areal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.482 kr/m².2.663.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGasværksvej gns: 34.085 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 38.627 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.487.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte
2017aug.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
2004jan.Ejerandel overdraget
1986dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasværksvej 4, 4. tv 2970 Hørsholm	82 m²	0 m	04-03-2025	2.395.000 kr.	29.207 kr./m²
Gasværksvej 4, 1. tv. 2970 Hørsholm	82 m²	0 m	20-07-2026	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Gasværksvej 4, 2. tv. 2970 Hørsholm	82 m²	0 m	26-01-2026	2.895.000 kr.	35.305 kr./m²
Gasværksvej 6, 4. th 2970 Hørsholm	82 m²	13 m	04-11-2023	2.415.000 kr.	29.451 kr./m²
Gasværksvej 2, 2. tv 2970 Hørsholm	82 m²	15 m	22-06-2024	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Gasværksvej 8, 2. th 2970 Hørsholm	82 m²	29 m	01-03-2026	2.795.000 kr.	34.085 kr./m²
Gasværksvej 8, st. th 2970 Hørsholm	82 m²	29 m	16-10-2025	2.945.000 kr.	35.915 kr./m²
Gasværksvej 8, 3. th 2970 Hørsholm	82 m²	29 m	21-10-2024	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Gasværksvej 8, 2. th. 2970 Hørsholm	82 m²	29 m	02-03-2026	2.795.000 kr.	34.085 kr./m²
Gasværksvej 10, st. th 2970 Hørsholm	82 m²	45 m	16-07-2025	2.795.000 kr.	34.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu