Gasværksvej 39, 9300 Sæby — Villa · 162 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 609 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.182 kr/m².2.499.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.832.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasværksvej 31 9300 Sæby	136 m²	84 m	21-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Gasværksvej 17 9300 Sæby	219 m²	224 m	07-07-2026	6.500.000 kr.	29.680 kr./m²
Gasværksvej 53 9300 Sæby	96 m²	132 m	29-04-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Sdr. Ringvej 13 9300 Sæby	163 m²	204 m	21-07-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Vinkelvej 1 9300 Sæby	167 m²	64 m	03-07-2025	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Søndergade 27 9300 Sæby	159 m²	479 m	29-12-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Pindborggade 13 9300 Sæby	159 m²	575 m	30-06-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Pindborggade 13 9300 Sæby	159 m²	575 m	29-05-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Rosenhaven 7 9300 Sæby	152 m²	337 m	12-10-2026	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Chr. Pedersensvej 18 9300 Sæby	158 m²	659 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu