Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Garvergårdsvej 40

Villa · 124 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
432.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.311 kr/m².2.000.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGarvergårdsvej gns: 14.071 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.214 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.211.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,62 pct. siden jul. 2022
527k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202427. jul. 20221.600.000 kr.14. jun. 20262.895.000 kr.I dag · vores estimat2.211.171 kr.Markedet · 1992666.252 kr.Markedet · 1993663.028 kr.Markedet · 1994703.948 kr.Markedet · 1995593.092 kr.Markedet · 1996680.016 kr.Markedet · 1997865.520 kr.Markedet · 1998851.632 kr.Markedet · 1999617.520 kr.Markedet · 2000857.708 kr.Markedet · 20011.087.728 kr.Markedet · 20021.020.024 kr.Markedet · 20031.005.392 kr.Markedet · 20041.193.624 kr.Markedet · 20051.206.396 kr.Markedet · 20061.632.708 kr.Markedet · 20071.583.480 kr.Markedet · 20081.911.212 kr.Markedet · 20091.631.840 kr.Markedet · 20101.377.764 kr.Markedet · 20111.461.960 kr.Markedet · 2012925.040 kr.Markedet · 20131.405.292 kr.Markedet · 20141.402.936 kr.Markedet · 20151.416.824 kr.Markedet · 20161.511.064 kr.Markedet · 20171.387.436 kr.Markedet · 20181.560.292 kr.Markedet · 20191.546.776 kr.Markedet · 20201.719.880 kr.Markedet · 20211.834.332 kr.Markedet · 20222.190.460 kr.Markedet · 20231.868.432 kr.Markedet · 20241.881.700 kr.Markedet · 20251.995.904 kr.Markedet · 20262.045.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.211.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.895.000 kr.
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Garvergårdsvej 34
4200 Slagelse		124 m²60 m01-07-20251.620.000 kr.13.065 kr./m²
Garvergårdsvej 30
4200 Slagelse		141 m²104 m15-11-20231.995.000 kr.14.149 kr./m²
Garvergårdsvej 38
4200 Slagelse		159 m²20 m24-07-20242.225.000 kr.13.994 kr./m²
Sønderås 14
4200 Slagelse		129 m²280 m25-08-20251.735.000 kr.13.450 kr./m²
Ægirsvej 34
4200 Slagelse		129 m²347 m03-12-20242.125.000 kr.16.473 kr./m²
Strudsbergsvej 32
4200 Slagelse		132 m²215 m26-05-20252.450.000 kr.18.561 kr./m²
Ydunsvej 6
4200 Slagelse		132 m²375 m29-04-20252.275.000 kr.17.235 kr./m²
Etterbjergvej 6
4200 Slagelse		114 m²339 m06-10-20242.075.000 kr.18.202 kr./m²
Kirsebærvej 14
4200 Slagelse		118 m²630 m14-11-20231.700.000 kr.14.407 kr./m²
Kristinelundsvej 6
4200 Slagelse		133 m²446 m18-12-20231.805.000 kr.13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden