Gartnervænget 35B

Villa · 153 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 874 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.735 kr/m².1.247.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 13.382 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5874-snit 11.248 kr/m²+19,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.709.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,18 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2010 · Alm. Salg: 110.033 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
aug.Ejerskifte
2011Bygget
2010aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011110.033 kr.
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 37 5874 Hesselager	140 m²	21 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Gartnervænget 4 5874 Hesselager	122 m²	118 m	11-04-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Tingstedet 3 5874 Hesselager	149 m²	171 m	03-08-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Kløvermarksvej 8 5874 Hesselager	161 m²	553 m	29-06-2025	985.000 kr.	6.118 kr./m²
Thingsagervej 10 5874 Hesselager	166 m²	481 m	13-03-2025	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Buevej 17 5874 Hesselager	130 m²	283 m	08-01-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	857 m	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Højdevej 11 5874 Hesselager	122 m²	186 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Tingstedet 14 5874 Hesselager	120 m²	145 m	20-06-2024	1.145.000 kr.	9.542 kr./m²
Udsigten 6, Vormark 5874 Hesselager	158 m²	2,1 km	20-02-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu