Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4420 Regstrup

Gartnervænget 3

Villa · 166 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.622 kr/m².2.422.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 13.262 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.705 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.149.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,50 pct. siden nov. 2025
167k916k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.275.000 kr.I dag · vores estimat2.149.869 kr.Markedet · 1992577.348 kr.Markedet · 1993482.562 kr.Markedet · 1994568.550 kr.Markedet · 1995802.942 kr.Markedet · 1996893.412 kr.Markedet · 1997614.366 kr.Markedet · 1998804.104 kr.Markedet · 19991.213.792 kr.Markedet · 2000911.174 kr.Markedet · 2001924.952 kr.Markedet · 2002777.378 kr.Markedet · 20031.228.068 kr.Markedet · 20041.555.088 kr.Markedet · 20051.609.702 kr.Markedet · 2006755.466 kr.Markedet · 20072.548.100 kr.Markedet · 20082.173.604 kr.Markedet · 20092.043.128 kr.Markedet · 20102.151.858 kr.Markedet · 2011749.490 kr.Markedet · 20121.162.000 kr.Markedet · 20131.470.594 kr.Markedet · 20141.393.072 kr.Markedet · 20151.304.594 kr.Markedet · 20161.304.594 kr.Markedet · 20171.577.830 kr.Markedet · 20182.279.180 kr.Markedet · 20191.884.266 kr.Markedet · 20202.031.342 kr.Markedet · 20211.912.818 kr.Markedet · 20222.875.618 kr.Markedet · 20232.881.926 kr.Markedet · 20243.164.790 kr.Markedet · 20252.426.920 kr.Markedet · 20261.938.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.149.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervænget 5
4420 Regstrup		188 m²28 m01-09-20242.125.000 kr.11.303 kr./m²
Hanerupvej 7
4420 Regstrup		165 m²168 m28-04-20251.675.000 kr.10.152 kr./m²
Agervænget 34
4420 Regstrup		163 m²500 m27-03-20252.080.000 kr.12.761 kr./m²
Nyvej 1
4420 Regstrup		153 m²85 m03-12-20242.200.000 kr.14.379 kr./m²
Dahliaparken 3
4420 Regstrup		162 m²563 m20-08-20243.005.000 kr.18.549 kr./m²
Hovedgaden 66
4420 Regstrup		175 m²411 m03-08-20251.700.000 kr.9.714 kr./m²
Agervænget 121
4420 Regstrup		169 m²744 m11-06-20252.495.000 kr.14.763 kr./m²
Cikorievej 16
4420 Regstrup		162 m²813 m02-09-20242.950.000 kr.18.210 kr./m²
Regstrupparken 40
4420 Regstrup		157 m²847 m08-07-20251.700.000 kr.10.828 kr./m²
Røglevej 9
4420 Regstrup		168 m²1,3 km22-03-20254.295.000 kr.25.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden