Gartnervænget 13

Villa · 143 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 822 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.067 kr/m².2.224.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 13.262 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.647 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.996.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,92 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1979feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 3 4420 Regstrup	166 m²	71 m	27-08-2025	2.275.000 kr.	13.705 kr./m²
Gartnervænget 5 4420 Regstrup	188 m²	81 m	01-09-2024	2.125.000 kr.	11.303 kr./m²
Hovedgaden 77 4420 Regstrup	139 m²	268 m	13-05-2025	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Dahliavej 2 4420 Regstrup	143 m²	658 m	15-04-2024	2.425.000 kr.	16.958 kr./m²
Nyvej 1 4420 Regstrup	153 m²	118 m	03-12-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Erantisvej 15 4420 Regstrup	141 m²	575 m	06-11-2024	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Agervænget 47 4420 Regstrup	148 m²	520 m	17-06-2025	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Erantisvej 19 4420 Regstrup	138 m²	596 m	20-12-2024	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Agervænget 45 4420 Regstrup	136 m²	534 m	24-10-2024	1.475.000 kr.	10.846 kr./m²
Cikorievej 3 4420 Regstrup	139 m²	708 m	01-02-2024	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu